Saniertes 4-Zimmer-Haus mit Kamin und Terrasse in Mettlach

Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1897** bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Die umfassende Sanierung im Jahr **2022** hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Es kombiniert gekonnt den Charme des Baujahres mit einer modernen Ausstattung, einschließlich eines stilvollen Kaminofens und einer Terrasse.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein flexibles Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Kernsanierung **2022** * Moderne Einbauküche * Stilvoller **Kaminofen** * **Terrasse** * Barrierefreie Dusche * Pflegeleichter Vinylboden und moderne Fliesen * Infrarotheizung * Die Wohnung ist **möbliert** und die Möbel verbleiben im Mietverhältnis.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Mettlach, direkt an der Saar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zum Ortskern mit Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.