Modernes Reihenhaus mit Garten in Hamburg-Volksdorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Volksdorf, erbaut **1965** und kürzlich **teilweise modernisiert**, bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem **erneuerten Gäste-WC mit Dusche** und einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Stäbchenparkett, der eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den **sonnigen, gut nutzbaren Garten**, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen **Balkon**. Das helle Tageslichtbad ist als Vollbad ausgeführt. Ein moderner Designboden sorgt auf dieser Etage für eine zeitgemäße Optik.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Teilweise modernisiert * Einbauküche * Gäste-WC mit Dusche (erneuert) * Vollbad * Balkon * Terrasse * Garten * Vollkeller mit Abstellflächen und Waschküche * Außenrollläden * Kündigungsausschluss von 2 Jahren und Indexmiete gewünscht

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Hamburg-Volksdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Wochenmarkt und das Kino sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Buslinien) ist hervorragend, und die Natur mit den Volksdorfer Teichwiesen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.