Geräumiges 4+1 Reihenhaus mit Garten und Bergblick

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Witten, das sich durch seine Hanglage nach Süden und ein offenes Wohnkonzept auszeichnet. Auf **150 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich von **46 m²** mit Südausrichtung und einem beeindruckenden Blick auf das Ardeygebirge. Die Küche ist separat, und ein neu gestaltetes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie eine Galerie und einen Wintergarten. Das Souterrain bietet einen weiteren großen Wohn-/Arbeits-/Schlafraum mit Gartenzugang, einen Flur mit Einbauschrank, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Gäste-WC und der Küchenboden wurden kürzlich erneuert, ebenso wie der Laminatboden im Obergeschoss. Hochwertiger Naturstein ziert den Eingangsbereich, die Treppen und den unteren Wohnraum. Der pflegeleichte Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten** im OG. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, was **zwei Stellplätze** ergibt. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün und mit direktem Blick auf das Ardeygebirge. Ein Spielplatz und Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Autobahn A45 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Nähe zu den Nachbarstädten wie Bochum, Dortmund und Hagen ist ein großer Vorteil.