Modernes Reihenhaus in Rutesheim: Energieeffizient & Garten

Willkommen in diesem **modernen Neubau-Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2025, gelegen in einer attraktiven Wohnlage von Rutesheim. Das Haus bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **4,5 Zimmern** auf drei Ebenen, ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Hochwertige Parkettböden** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnbereichen * **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage** für zukunftsorientierte, energieeffiziente Versorgung * **Energieeffizienzklasse A+** * Eigener Gartenbereich * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus

**Lage** Rutesheim, westlich von Stuttgart, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wäldern, ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Die Nähe zur A8 und die S-Bahn-Anbindung (S6) gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die Region.