Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Nürnberg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Nürnberg-Thon** bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der **Hobbyraum mit Sauna** im Keller, der zusätzlichen Komfort bietet. Die **neue Öl-Heizung aus 2025** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Ca. **114 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer + Studio) * **Gäste-WC** und Tageslichtbad * **Ca. 40 m² Garten** und **große Terrasse** * **Keller** mit Hobbyraum und Sauna * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Neue Heizung (2025)**

Die **attraktive Lage in Nürnberg-Thon** zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Marienbergpark laden zur Erholung ein. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist ideal für Familien.