Familienfreundliches Reihenhaus in Reislingen mit Carport

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1988** befindet sich im beliebten Stadtteil Reislingen und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** verteilt auf **4 Zimmer** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **205 m² Erbpachtgrundstück** der Stadt Wolfsburg, mit einem jährlichen Erbpachtzins von **610 €** und einer Restlaufzeit bis 2062. Ein Carportstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und weitere Nutzflächen, die sich ideal als Hobbyraum eignen. Ein ausbaufähiger Dachboden eröffnet weitere Potenzialflächen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Baujahr:** 1988 * **Wohnfläche:** ca. 102 m² * **Zimmer:** 4 (3 Schlafzimmer) * **Grundstück:** 205 m² Erbpacht (jährlich 610 €, bis 2062) * **Ausstattung:** Gäste-WC, Bad mit Wanne & Dusche, voll unterkellert, Carport * **Garten:** pflegeleicht angelegt mit Terrasse

Reislingen, ein Stadtteil von Wolfsburg, überzeugt durch seine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einer **ausgezeichneten Verkehrsanbindung** an die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus vereint **familienfreundliches Wohnen** mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Wohnlage.