Neubau-Reihenhaus-Ensemble in ruhiger Bestlage von Fürth

Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Fürth-Dambach. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, ein modernes Reihenmittelhaus in Pultdachbauweise mit Dachstudio und Loggia zu erwerben. Die **Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 183,50 m²**, aufgeteilt in ca. **138,5 m² Wohnfläche** und ca. **45 m² Nutzfläche** im erhaltenen, gut erhaltenen Kellergeschoss des Bestandsgebäudes. Dies stellt einen erheblichen Kosten- und Nutzenvorteil dar.

Die Häuser werden im **KfW-55-Standard** errichtet und verfügen über ein Staffelgeschoss sowie zwei Doppel-Carports mit Abstellraum. Die Planung und Realisierung erfolgt über einen separaten Bauwerkvertrag, der Ihnen **schlüsselfertige Sicherheit** bietet. Das Grundstück selbst besticht durch seinen alten Baumbestand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in einer angenehmen Umgebung.

**Besondere Merkmale:** * Neubau von drei Reihenhäusern * Pultdachbauweise mit Dachstudio und Loggia * KfW-55-Standard * Erhaltenes Kellergeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche * Doppel-Carports mit Abstellraum * Hohes Maß an Privatsphäre * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Fürth-Dambach, einem beliebten Stadtteil südwestlich des Zentrums, kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung. Kindergärten und eine öffentliche Buslinie sind vorhanden. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen mit parkähnlichen Grundstücken. Genießen Sie die Nähe zum Fürther Stadtwald und dem Rhein-Main-Donau-Kanal, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kein Durchgangsverkehr sorgt für zusätzliche Ruhe.