Gepflegtes Reihenmittelhaus in Rottweil mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Rottweil** bietet mit ca. **129 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. **197 m²** viel Platz für Familien. Das im Jahr **1992 erbaute Haus** befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine familienfreundliche Lage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Gästezimmer mit Duschbad, ein Technikraum und Lagerflächen. Das Erdgeschoss besticht durch den direkten Zugang zu Terrasse und Balkon vom Wohnbereich aus. Die Küche ist an das Wohnzimmer angegliedert. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC untergebracht. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **Garage** im Untergeschoss * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche im UG, eines mit Wanne im OG) und ein separates WC * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ca. **54 m² Nutzfläche**

**Lage** Das Haus liegt in der begehrten Wohnlage "Charlottenhöhe" in Rottweil mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und dem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die historische Stadt Rottweil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A81 ermöglicht schnelle Fahrten nach Stuttgart, zum Bodensee und in die Schweiz. Die umliegende Natur des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen ein.