Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Aurich

Dieses **solide Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1965** in Aurich bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **98 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung am grünen Stadtrand und ist ideal für Paare und junge Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein flexibles Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als **Homeoffice oder Gästezimmer** eignet. Die Küche ist das verbindende Element und bietet Zugang zum modernen, beheizten Wintergarten (Baujahr 2013), der einen fließenden Übergang zum Garten schafft. Das Wohnzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Projekte. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

**Ausstattung** * **Modernisiertes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche * Beheizter Wintergarten (Baujahr 2013) * Zwei Stellplätze direkt am Haus * Zusätzliche Doppelgarage * Garten mit Blick ins Grüne * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

**Lage** Das Haus liegt in Aurich, dem Zentrum Ostfrieslands, mit guter Anbindung an die B72 und B210 sowie die Autobahnen A28 und A31. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit städtischem Flair macht Aurich zu einem attraktiven Wohnort.