Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und nachhaltiger Technik

Dieses **modernisierte Reihenmittelhaus** im begehrten Wohngebiet "Rübländer" in Böblingen-Dagersheim bietet auf **122,4 m² Wohnfläche** und verteilt auf **5 Zimmer** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und zukunftsorientierter Energietechnik. Das Haus besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der nahtlos in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse übergeht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster einen freien Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche von Plana Küchenland ist hochwertig integriert. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der **nachhaltigen Ausstattung**: Ab Juni 2026 sorgt eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (SolvisLea Pro) für energieeffizientes Heizen, unterstützt durch Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach und eine Photovoltaikanlage. Sicherheit wird durch eine einbruchsichere Hauseingangstür mit 6-fach Verriegelung gewährleistet.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Westbalkon und ein weiteres Kinderzimmer mit Feldblick. Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weitem Blick über die Felder.

Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und beherbergt zwei große Kellerräume sowie eine **Garage mit elektrischem Tor**. Die Nutzfläche beträgt **31,03 m²**.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** direkt am Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), ein Spielplatz und die Busanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B464 und die A81 ist hervorragend, das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. **Hohe Lebensqualität** durch naturnahes Umfeld und gute Infrastruktur.