Historisches Reihenhaus mit großem Grundstück in Grevenbroich

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **ca. 1929** in Grevenbroich, das auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 606 m²** steht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 130 m²** und acht Zimmern bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) plus einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Charakteristisch für das Baujahr sind die Holzbalkendecken, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Das Objekt ist voll unterkellert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt eröffnet. Es verfügt über ein Badezimmer.

**Ausstattung und Potenzial** Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Wichtige Maßnahmen wie die **Dachsanierung (ca. 2000)** und **teilweise Fensterneuerung (Doppelverglasung, ca. 2000)** wurden bereits durchgeführt. Das herausragende Merkmal ist das große Grundstück, das **Potenzial zur Grundstücksteilung** oder zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder von Garagen bietet (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Aktuell sind keine Stellplätze am Haus vorhanden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** von Grevenbroich. Die Infrastruktur ist hervorragend mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) sowie die Nähe zu den Autobahnen A46 und A540 sorgen für eine exzellente überregionale Erreichbarkeit. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.