Vielseitiges Haus in Schönberg mit Ausbaupotenzial nahe Ostsee

Dieses interessante Objekt in Schönberg, gelegen zwischen Lübeck und Wismar, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für die Schaffung von neuem Wohnraum. Ursprünglich als Veranstaltungssaal mit Kegelbahn und einer darüberliegenden Wohnung genutzt, wurde das Haus **umfassend im Jahr 1995 saniert** und wird vor dem Verkauf mit einer **neuen Wärmepumpe** ausgestattet und an alle Medien neu angeschlossen.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein ca. 80 m² großer Raum mit einem ca. 20 m² großen Sanitärbereich, ergänzt durch einen Windfang (ca. 11 m²). Die darüberliegende ca. 137 m² große Wohnung verfügt über **5 Zimmer**, ein Vollbad und eine Küche mit Einbauküche. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Potenzial für die Umwandlung in z.B. zwei separate Wohneinheiten, was durch die Stadt Schönberg positiv bestätigt wird.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 75 m² Terrasse** mit Panoramablick auf den Oberteich * Ausbaufähige Kegelbahn (ca. 52 m²) * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 102 m² * **Ca. 335 m² Gartenfläche** * **1 Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon** * **2 Badezimmer** * **4 Schlafzimmer** in der oberen Wohnung * **2 Etagen** * **Modernisierung 2015**

**Die Lage** in Schönberg, Nordwestmecklenburg, besticht durch die Nähe zur Ostseeküste (ca. 15-20 Min. Fahrzeit) und die gute Anbindung an die A20. Die Kleinstadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten, und profitieren Sie von der Attraktivität als Pendlerstandort.