Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Kitzingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1980** bietet mit ca. **155,66 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in **Kitzingen** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und familienfreundliche Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur **Terrasse** und dem ca. **50 m² großen Garten**. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder, wobei zwei Zimmer Zugang zu einem Balkon haben und eines über ein eigenes Bad en suite verfügt. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der **großzügige Keller** bietet drei Räume für Lagerung, Hauswirtschaft oder als Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr **2001** * **Drei Badezimmer** * **Zwei Balkone** und eine Terrasse * Ca. **50 m² Gartenfläche** * **Garage** direkt am Haus * Neue Laminatböden aus dem Jahr **2017** * Teilweise Fußbodenheizung

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Siedlung in Kitzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Kitzinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit der B8 und A3 sowie des Bahnhofs für Verbindungen nach Würzburg und Nürnberg.

**Sonstiges** Die Immobilie ist aktuell vermietet, bietet aber hervorragende Voraussetzungen für die Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.