Charmantes Reihenhaus in Bremen-Neustadt mit Altbauflair

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnstraße von Bremen-Neustadt, das die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Familienwohnen bietet. Das Haus aus dem Jahr **1910** wurde liebevoll erhalten und fortlaufend modernisiert, wobei originale Stilelemente wie die Haustür, das schmiedeeiserne Gartengeländer und aufgearbeitete Dielenböden den besonderen Charakter unterstreichen.

**Großzügige Wohnfläche von 127 m²** verteilt sich auf vier Zimmer (4+kk) und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Hochparterre beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein nostalgisches Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss (1976) bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse und einem schönen Blick über die Stadt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufgearbeitete Holzdielenböden * Ein überdachter Balkon im Obergeschoss * Eine Dachterrasse mit Stadtblick * Ein Partyraum im Kellergeschoss * Ein gepflegter Vorgarten und ein Innenhof * Ein zusätzlicher Kellerzugang zur Straßenseite * Ein Wasserschaden im Obergeschoss ist vorhanden, für den ein Kostenvoranschlag vorliegt.

Das Haus verfügt über eine **Gasheizung** und die Energieeffizienzklasse **E** (Endenergiebedarf 148,02 kWh/(m²*a)). Die jährliche Grundsteuer beträgt **518,35 €**.

Die **Lage in Bremen-Neustadt** ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von weiteren schönen Altbremer Häusern, und bietet dennoch die Nähe zu Restaurants, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben.