Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in Augsburg

Dieses **1978 erbaute Reihenmittelhaus** in Augsburg bietet auf ca. **121,2 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem **ca. 299 m² großen Erbpachtgrundstück** und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist **modernisierungsbedürftig**; die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und die Ölzentralheizung wurde 1995 installiert.

Im Inneren finden Sie ein Tageslichtbad und eine Einbauküche vor. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Vorgarten im Eingangsbereich und eine im Kaufpreis inbegriffene Garage mit eigenem Grundbuchblatt runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern * Ca. 121,2 m² Wohnfläche * Ca. 299 m² Erbpachtgrundstück * Terrasse mit Westausrichtung * Garage im Kaufpreis enthalten * Sofort verfügbar

Die Lage in Augsburgs Stadtteil Firnhaberau bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lechauen und nahegelegene Seen dienen als Naherholungsgebiete. Eine gute Anbindung an die Innenstadt über Buslinien sowie die Nähe zur A8 für Pendler nach München sind weitere Vorzüge.