Renoviertes Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer **zentrumsnahen Stadtlage** von Aschersleben und bietet auf einem **ca. 296 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Das Haus wurde **teilmodernisiert**, unter anderem wurden Dach, Fassade, Fenster und die Gas-Zentral-Heizung (erneuert 2025) auf den neuesten Stand gebracht. Es präsentiert sich in einem bezugsfähigen, guten Zustand, wobei individuelle Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich:** Das teilunterkellerte Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² im Erdgeschoss und ca. 78 m² im Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, Salon, Büro, Lagerraum, ein Wohn-/Schlafraum sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, drei Wohn-/Schlafräumen, Wannenbad und einer Küche mit Zugang zum Anbau-Dachgeschoss. Das **ausbaufähige Dachgeschoss** bietet auf ca. 68 m² Grundfläche zusätzliche Ausbaureserve. Der Teilkeller mit ca. 38 m² Nutzfläche (Gewölbekeller) bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Teilmodernisiert** (Dach, Fassade, Fenster, Heizung 2025 erneuert) * **Gas-Zentral-Heizung** * Einbauküche im Obergeschoss vorhanden * Teilunterkellert mit ca. 38 m² Nutzfläche * **Ausbaufähiges Dachgeschoss** mit ca. 68 m² Reservefläche * Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse und Gartenbereich (Süd-/Westseite) * Öffentliche Parkplätze direkt am Haus verfügbar * Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: E

**Lage:** Das Haus liegt in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Aschersleben. Die Straße und die umliegenden Parktaschen wurden neu ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der schöne Gartenbereich lädt zur Erholung ein. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein Haus mit viel Potenzial in guter Lage suchen.