Modernisiertes 5-Zimmer-Haus mit Garten in Breitenbrunn

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Breitenbrunn, erbaut ca. **1950** und **2021 umfassend modernisiert**, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Charakter eines klassischen Wohnhauses, kombiniert mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde 2021 hochwertig renoviert und saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche ist es ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer, das aus zwei Räumen umgebaut wurde und über einen gemütlichen Holzofen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Wintergarten, der als Treffpunkt dient und einen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Klick-Vinyl ausgelegt.

**Ausstattung** * **Umfassende Dämmung** (Fassade und Dach) * Neue **dreifachverglaste Kunststofffenster** * Heizung durch **zwei Holzöfen und Infrarot-Deckenplatten** * Vorrichtung für Photovoltaikanlage vorhanden * **Wintergarten** * **Terrasse** * Garten * Stellplatz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Breitenbrunn, nahe Dietfurt und Beilngries. In kurzer Erreichbarkeit finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Atmosphäre.