Gepflegtes Reihenmittelhaus in Lübeck: Ihr neues Familiendomizil!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lübeck bietet auf ca. **94,79 m² Wohn- und Nutzfläche** komfortables Wohnen für Familien und Paare. Das im Jahr **1957 erbaute** Haus wurde laufend instand gehalten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Es befindet sich auf einem **ca. 150 m² großen Erbpachtgrundstück**, das optional erworben werden kann.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein Zugang zum Keller. Das Obergeschoss beherbergt ein **modernisiertes Badezimmer** mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann als weiterer Raum genutzt werden – ein wahres Raumwunder!

**Ausstattung:** * Sonnige Terrasse * Keller mit Waschküche/Bad und Partykeller/Abstellraum * Separate Küche (modernisiert in den 90ern) * Bereits erneuerte Dächer und Dachfenster (ca. 8-10 Jahre alt) * Modernisiertes Badezimmer im OG * Zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. **26,85 m²** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer**

**Lage:** Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges:** Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Eine Provision von **3,00 % zzgl. MwSt.** ist bei erfolgreicher Vermittlung fällig.