Gepflegtes Reihenhaus in Nordhorn: Modernisiert & Kurzfristig Verfügbar!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **ca. 1955** wurde laufend modernisiert und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nordhorn-Bookholt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von **ca. 78 m²** und einem **ca. 138 m²** großen Eigentumsgrundstück bietet es idealen Wohnraum für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage aus 2024, ein modernisiertes Badezimmer (2025), ein erneuertes Gäste-WC (2022) und eine gedämmte Außenfassade (2025). Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Zahlreiche Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert.

**Highlights auf einen Blick:** * **4-Zimmer-Aufteilung** mit flexibel nutzbaren Räumen im Dachgeschoss * **Großzügige, überdachte Terrasse** (ca. 12 m²) * **Vollkeller** mit drei separaten Räumen für viel Stauraum * **Neuwertige Heizungsanlage** (2024) * **Pflegeleichtes, eingefriedetes Grundstück** * **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück

Das Haus ist **leerstehend und kurzfristig verfügbar**. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Kochnische und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobbys oder Lagerung.

Die Immobilie liegt in einer **verkehrsgünstigen und beliebten Wohnlage** von Nordhorn-Bookholt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv.