Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Lage

Dieses **Reihenmittelhaus** mit ca. **158 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** in Kabelsketal OT Zwintschöna. Das Haus steht auf einem ca. **158 m² großen Grundstück** und bietet Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Es wurde über 20 Jahre vermietet und befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was idealen Gestaltungsspielraum für Käufer bietet, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Gasheizung wurde ca. 2020 erneuert.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein großes, innenliegendes Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist, sowie einen Raum mit der Heizungsanlage. Ein trockener Keller mit drei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 158 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 158 m² Grundstücksfläche * Terrasse und Gartenanteil * Trockener Keller mit drei Räumen * Gasheizung (ca. 2020 erneuert) * Stellplatz vorhanden * Fahrradraum * 3 Etagen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Vorstadtsiedlung in Kabelsketal OT Zwintschöna, im beliebten Umland von Halle (Saale) und Leipzig. Die gute Anbindung an die B 6, A 9 und A 14 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für exzellente Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie den Dieskauer Park. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kita und Grundschule macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Immobilienangebote in dieser gefragten Umgebung sind rar.