Casa geminada para comprar

A casa geminada faz parte de um conjunto de casas geminadas com um total de quatro unidades habitacionais e é adequada tanto para uso residencial permanente quanto para uso como segunda residência.

A área de entrada leva a um corredor, a partir do qual o térreo se desenvolve. A área de estar forma o centro da casa com sua lareira de alvenaria e é complementada pela cozinha de design aberto. A área de estar e a cozinha estão abertas uma para a outra e formam uma área de estar contínua. A partir da área de estar, há acesso direto à varanda através de elementos de janela de piso a teto, que está orientada para o sul.

A partir da área da cozinha, tem-se acesso a um depósito, onde também se encontram as ligações da casa e as instalações técnicas do edifício. O rés-do-chão é complementado por um banheiro de visitas, que também é acessível a partir do corredor.

No primeiro andar, encontram-se dois quartos adicionais e o banheiro com chuveiro, que são acessíveis a partir do corredor. A partir daqui, há acesso ao sótão reformado através de uma escada retrátil, que está disponível como espaço adicional.

Para o edifício, foi elaborado um certificado de desempenho energético, consumo de energia final 306,20 kWh (m²a), classe de eficiência energética H, aquecimento central a gás/gás natural, ano de construção do gerador de calor 1996.

Ao imóvel está associada uma vaga de estacionamento para uso exclusivo.

A casa geminada é organizada como propriedade de apartamentos dentro de uma comunidade de proprietários de apartamentos. A comunidade é gerida por uma administração de condomínio, que cuida dos interesses comuns da instalação, incluindo a organização da gestão corrente, bem como a administração dos fundos de habitação e da reserva para manutenção. A forma de propriedade permite tanto o uso próprio permanente quanto o uso como segunda residência ou residência de férias.

Localização A propriedade está localizada dentro de uma área predominantemente residencial e de férias de Sankt Peter-Ording. A vizinhança imediata é caracterizada por uma construção dispersa com casas residenciais e imóveis de férias. O caráter do ambiente é estruturado e relativamente tranquilo, com acesso através de ruas de acesso e uma delimitação clara em relação às áreas mais frequentadas da cidade. Estruturas verdes e lotes de terreno estabelecidos contribuem para a integração da construção no ambiente local.

A localização dentro do município permite uma proximidade funcional com as instalações de necessidade diária, bem como com as ofertas de lazer e praia de Sankt Peter-Ording, sem fazer parte das áreas turísticas centrais. O uso do entorno varia entre a residência permanente e o uso temporário de férias.

Sankt Peter-Ording é uma cidade costeira conhecida em toda a região na costa do Mar do Norte de Schleswig-Holstein e faz parte da região de Nordfriesland. O local dispõe de uma infraestrutura desenvolvida com ofertas de abastecimento, serviços e gastronomia e é adequado tanto para residentes permanentes quanto para usuários sazonais. Característico do local é a proximidade com o Mar do Norte, as extensas praias de areia e as paisagens adjacentes do Parque Nacional Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.

Outras informações

Diversos

A comissão do corretor a ser paga pelo comprador em caso de aquisição a nós é de 3,57% do preço de compra, incluindo IVA. Fechamos com o vendedor um acordo de comissão na mesma proporção. Estamos autorizados a atuar também para o parceiro contratual (vendedor) eventualmente de forma intermediária e comissionada. Na criação de um financiamento, ajudamos sem custos adicionais para o comprador. Utilize nossa consultoria de financiamento independente de bancos especializada em banqueiros. Todas as informações baseiam-se exclusivamente na comunicação do vendedor, sem verificação por nossa empresa, erros e disposições intermediárias são expressamente reservados. Na medida em que não descrito de outra forma, a área habitável foi determinada pela regulamentação da área habitável.

Palavras-chave

Área útil: 10,00 m², número de quartos: 2, número de banheiros: 1, número de banheiros separados: 1, número de terraços: 1