Gepflegtes Reihenmittelhaus in Saarbrücken-Ensheim mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Saarbrücken-Ensheim, das eine ideale Kombination aus gepflegtem Zustand und modernen Renovierungen bietet. Das Haus eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage mit bestehender Vermietung** oder zur späteren Eigennutzung und verspricht attraktive Nutzungsperspektiven.

**Immobilie & Komfort** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **95 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von 11 m². Es erstreckt sich über **2 Etagen** und wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**. Die **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** bieten ausreichend Platz für Familien oder als separate Arbeitsbereiche. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 95 m² * Nutzfläche: ca. 11 m² * Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Etagen: 2 * Modernisierung: 2024 * Stellplatz vorhanden * Flexible Nutzungsperspektive (Kapitalanlage oder Eigennutzung)

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Saarbrücken-Ensheim. Die solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt, die Universität und Frankreich ist ausgezeichnet. Naherholungsmöglichkeiten und eine gewachsene Nachbarschaft runden das attraktive Wohnumfeld ab.

**Fazit** Dieses Reihenmittelhaus stellt eine interessante Gelegenheit in einem stabilen und gut angebundenen Wohnumfeld dar. Die Kombination aus bestehender Vermietung, umfangreicher Modernisierung und zusätzlichem Wohnraum bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine nachhaltige Perspektive. Ein Objekt, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Lage überzeugt.