Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Hannover

Dieses **außergewöhnlich großzügige Mittelhaus** aus dem Baujahr **1980** in Hannover-Groß-Buchholz bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Split-Level-Grundriss ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Trotz der Reihenhausbauweise vermittelt die Immobilie durch ihre Breite und Aufteilung ein angenehm freistehendes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einem Kaminofen, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den gemütlichen, **kaum einsehbaren Garten**. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine Küche. Die Split-Level-Bauweise verteilt die Wohnbereiche auf mehreren Ebenen: Auf der ersten Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit **Bad en suite**, sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Galerieebene mit Blick in den Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lounge oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * Ca. **167 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (inkl. Galerie und ausgebautem Dachbereich) * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Separater Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * **Gemütlicher, kaum einsehbarer Garten** * Offene Galerieebene * Teilunterkellert mit Abstellräumen und Heizungsraum * Ausgebauter Dachbereich * **Garage** * Baujahr: **1980** * Energieausweis: Nicht vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahn) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.