Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgarage in Dachau

Dieses außergewöhnliche **Reihenmittelhaus** in Dachau kombiniert die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Auf mehreren Ebenen bietet das **Haus-im-Haus-Konzept** ein besonderes Wohngefühl mit offener Split-Level-Architektur und hochwertiger Modernisierung.

**Übersicht: ** Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **86 m²**, verteilt auf mehrere Ebenen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit Galerie-Essbereich und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse und Garten** prägen das Erdgeschoss. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, unter anderem wurden Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer saniert.

**Innenbereich:** Die obere Wohnebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer befindet sich auf einer Halbebene darüber. Das Untergeschoss bietet neben einem Heizungs-/Waschkeller einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie direkten Zugang zur **Tiefgarage mit eigenem Stellplatz**. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.

**Ausstattung:** * Offene Küche mit Galerie-Essbereich * Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang * **Sonnige Terrasse (teilüberdacht)** und außergewöhnlich großer Garten * Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss * **Eigener Stellplatz in der Tiefgarage** * Eigene, erneuerte Viessmann-Heizungsanlage * Solarelemente (inkl. Akkus) an Balkon, Gartenhaus und freistehend * Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend** von Dachau mit guter Anbindung nach München. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten in Reichweite. Die S-Bahn-Linie S2 und nahegelegene Bundesstraßen/Autobahn A8 gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung.