Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Carport

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Villingendorf! Dieses **moderne Reihenmittelhaus**, erbaut im Jahr **2002**, bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 132 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 192 m²** viel Platz für Ihre Familie. Mit seinen **fünf Zimmern**, verteilt auf drei Ebenen inklusive eines ausgebauten Dachstudios, erfüllt es alle Wünsche nach Raum und Flexibilität.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine hervorragende Energieeffizienz, was sich in **geringen Energiekosten** widerspiegelt. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Studio im Dachgeschoss** mit ca. 36 m², das sich perfekt als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** auf drei Ebenen * Ausgebautes Dachstudio (ca. 36 m²) * **Ca. 132 m² Wohnfläche** auf ca. 192 m² Grundstück * Kleiner, eigener Garten und Terrasse * **Balkon im Obergeschoss** * Separates Gäste-WC und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Zwei Kellerräume** (ca. 22 m² Nutzfläche) mit Starkstromanschluss * **Carport und zusätzlicher Stellplatz** * Massive Bauweise, Baujahr 2002

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage von Villingendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rottweil. Die Lage kombiniert **ländliche Ruhe** mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die A81. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule im Ort) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und ein aktives Vereinsleben sorgt für Gemeinschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit Pendlerfreundlichkeit und einem starken Nachbarschaftsgefühl.