Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus in Kevelaer

Erleben Sie ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus in Kevelaer, das den Charme der 60er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses **vollständig sanierte und erweiterte Haus** aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 2018 auf Basis einer Baugenehmigung umfassend saniert und mit einem modernen Dachausbau versehen. Es kombiniert klare Architektur mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 192 m² Nutzfläche.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 77 m²) besticht durch ein offenes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 38 m²) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Eine Galerie und eine Wendeltreppe sind architektonische Highlights. Das Obergeschoss (ca. 52 m²) beherbergt zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) dient als privates Elternrefugium mit Schlafzimmer, Ankleide und einem vorbereiteten Badezimmer im Rohbau zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 161 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Sanierung:** Umfassend 2018, inkl. Dachausbau * **Heizung:** Gas-Brennwerttherme (2019) * **Garten:** Liebevoll angelegter, privater Garten * **Keller:** Teilunterkellert für Technik und Vorrat * **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Kevelaer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte macht die Lage attraktiv für Familien und Pendler.