Renoviertes Reihenmittelhaus mit Garage in Hörlkofen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wörth / Hörlkofen bietet auf vier Ebenen viel Platz und Potenzial für seine neuen Eigentümer. Das **teilrenovierte Haus** ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von **132,5 m²** und einem Grundstück von **149 m²** ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Atelier oder Büro, sowie ein weiteres Bad. Der Keller ist ebenfalls gut nutzbar mit einem Hobbyraum, Heizraum und weiteren Räumen.

**Ausstattung** * Terrasse mit Holzbelag und Überdachung (Westausrichtung) * Balkon (Westausrichtung) * Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss * Separates WC im Dachgeschoss * Einzelgarage im Garagenhof (14 m²) * Teilrenovierungen (Malerarbeiten, Fenster EG, Sanitär) durchgeführt * Ausrichtung der Terrasse und des Balkons nach Westen

**Lage** Hörlkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Wörth, liegt im Nordosten des Landkreises Erding, ländlich und doch gut angebunden. Die Nähe zu München (Ostbahnhof in 20 Min. per Bahn) und die gute Autobahnanbindung (A94 Pastetten nur 3,5 km entfernt) machen die Lage attraktiv. Die Infrastruktur vor Ort mit Nahversorgung und die Nähe zu größeren Einkaufszentren in Erding runden das Angebot ab.