Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Altdorf

Dieses **5+kk Reihenmittelhaus** in Altdorf bei Nürnberg bietet auf **116 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus wurde in **Massivbauweise** errichtet und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage im Nordosten von Altdorf, nahe am Wald und nur ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesenböden ausgelegt, während das Obergeschoss mit Parkett und das Studio mit Laminat ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für Komfort. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie ein Südbalkon im Obergeschoss, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bieten attraktive Außenbereiche.

Das Haus verfügt über Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (1995) und eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung und Velux-Fenstern aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserbereitung der Zentralheizung (Nah-/Fernwärme) wurde ebenfalls 2014 erneuert. **Ein wichtiger Hinweis**: Das Objekt bedarf diverser Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um einen aktuellen Wohnstandard zu erreichen. Die **Einzelgarage** im nahegelegenen Garagenhof kann optional für **25.000 EUR** erworben werden.

Die Lage in Altdorf bei Nürnberg ist hervorragend. Die Stadt bietet eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A6 und A9 sowie des Flughafens Nürnberg. Die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur.