Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Freising

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** in Freising bietet mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** und einem Grundstück von **120 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was es ideal für Käufer macht, die ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, die ausreichend Raum für Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Home-Office oder Gästezimmer bieten. Eine Besonderheit sind die **zwei Badezimmer**, die morgendliche Stausituationen vermeiden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Der eigene Gartenbereich bietet zudem einen schönen Ort zum Grillen oder Entspannen. Der Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- oder Fitnessraum bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Ein zusätzlich vorhandener, nicht ausgebauter Dachboden bietet weiteren Platz.

**Besonderheiten:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * Ca. 120 m² Grundstück * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Balkon und Terrasse * Keller und Dachboden * Garage vorhanden * Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich im Stadtteil Neustift in Freising, einer charmanten Universitätsstadt in Oberbayern, nur 30 Kilometer nördlich von München. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof Freising) sind gut erreichbar. Der Aktivpark und verschiedene Parks bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.