Modernes Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse in Kaltenkirchen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in attraktiver Lage von Kaltenkirchen. Das Haus bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf mehrere Etagen, inklusive einer großzügigen Dachterrasse. Es ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur schätzen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein **helles Wohnzimmer** mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das Staffelgeschoss bietet eine weitere Besonderheit: eine **große, sonnige Dachterrasse** und ein zusätzliches Duschbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neubauqualität** mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Kontrollierte Belüftungsanlage für ein gesundes Raumklima * Dreifachverglasung für exzellente Wärmedämmung * **Weiße Einbauküche** inklusive * **Vollbad mit Wanne und Dusche** sowie ein zusätzliches Duschbad * Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer * **Große Dachterrasse** mit Sonnenausrichtung * Vinyldesign-Bodenbeläge und weiß gestrichene Wände * Terrasse mit Gartenanteil

Die **Lage in Kaltenkirchen** ist hervorragend. Das Zentrum und der Bahnhof sind nur ca. 2 km entfernt. Kaltenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen und Freizeiteinrichtungen wie der Holsten-Therme. Die Anbindung an Hamburg ist durch die A7 (ca. 30 Autominuten) und die AKN gegeben. Ein Carportstellplatz mit Abstellraum ist obligatorisch anzumieten (90 €/Monat), ebenso wie eine monatliche Miete für die PV-Anlage (85 €/Monat).