Neubau-Reihenendhaus: Modernes Wohnen mit Terrasse in Ostrhauderfehn

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenendhaus in Ostrhauderfehn, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das **gehobene Neubauprojekt** wurde im KfW 40 Effizienzhaus-Standard errichtet und bietet eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. **90 m²**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine moderne und zeitgemäße Aufteilung. Es verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen und Materialien wurden im gesamten Wohnbereich verlegt. Alle Fenster sind mit **voll-elektrischen Rollläden** und Plissees ausgestattet, und Fliegengitter sorgen für ungestörte Belüftung.

**Ausstattung:** - **KfW 40 Effizienzhaus-Standard** mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Moderne Abluft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Große, **überdachte Terrasse (ca. 18 m²)** mit Süd-/Westausrichtung - Carport und Geräteraum (ca. 27 m²) - Vollisolierter Dachboden mit Stehhöhe - Anschluss für Wallbox vorhanden - **Barrierefreier Zugang** zur Terrasse - Grundstück komplett mit 1,80 m hohem Zaun eingefasst

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr schönen und ruhigen Lage** von Ostrhauderfehn-Holterfehn, nur ca. 2,5 km vom Ortszentrum entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ortskern vorhanden. Die Umgebung lädt mit Hochmooren und Naturseen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Autobahnen A 28 und A31 ist in ca. 15 km optimal gegeben.