Gepflegtes Reihenendhaus mit Doppelgarage in Burghausen

Esta casa geminada de canto bem cuidada, construída em 1993, convence pela sua construção sólida, distribuição inteligente de espaços e possibilidades de utilização versáteis. Como a propriedade está atualmente desocupada, uma mudança rápida e descomplicada é possível.

Com aproximadamente 113 m² de área habitável num terreno de 308 m², a casa oferece espaço suficiente para casais ou famílias com necessidades de espaço.

No andar térreo, espera-o um hall de entrada, uma casa de banho de visitas, uma cozinha separada, um corredor, um luminoso espaço de jantar e uma acolhedora sala de estar com acesso direto ao terraço e ao seu próprio jardim.

O andar superior possui dois quartos infantis, uma casa de banho, um closet, um quarto principal e um varanda.

Um destaque especial é o sótão: Atualmente não está mobilado e é utilizado como um amplo espaço aberto no sótão. A mobilização já foi preparada, para que, se necessário, espaço habitacional adicional possa ser criado aqui. Note que as paredes e divisas representadas no plano não correspondem ao estado atual. De acordo com a legislação atual na Baviera, tais mobilizações de sótãos podem ser realizadas sem procedimento em muitos casos, desde que a construção e a aparência externa do edifício não sejam alteradas substancialmente.

O equipamento inclui parquet de madeira nas áreas de estar e azulejos nas casas de banho, corredores e escadas. As janelas e a varanda estão na sua maioria no estado original e oferecem um potencial adicional de valorização no âmbito de uma modernização. A propriedade é aquecida por uma caldeira a gás construída no ano de construção.

Este atrativo portfólio é complementado por uma generosa garagem dupla com porta elétrica, que oferece espaço suficiente para veículos, bicicletas ou espaço de armazenamento adicional.

Seja como uma casa familiar ou para utilizadores próprios que desejam um jardim e possibilidades de expansão: esta propriedade oferece uma base sólida e diversas perspetivas.

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Todas as informações sobre a propriedade são baseadas em informações do proprietário. Não é assumida qualquer responsabilidade pela sua correção e integridade.

Pode encontrar mais ofertas imobiliárias atuais no nosso site: www.stoelzl-immo.de Localização A propriedade está localizada em Burghausen, a maior cidade do distrito de Altötting e um dos locais económicos mais importantes da Baviera. Como local central do chamado "Triângulo Químico da Baviera", a cidade oferece uma alta densidade de empregos e estabilidade económica.

Burghausen convence pela sua excelente infraestrutura com diversas opções de compras, escolas de todos os níveis de ensino, cuidados médicos e uma vasta gama de restauração e atividades de lazer. O campus da Universidade Técnica de Rosenheim também está localizado na cidade.

A cidade está localizada diretamente no rio Salzach e, portanto, imediatamente na fronteira com a Áustria. Salzburgo pode ser alcançada em cerca de 40 a 50 quilómetros, Munique em cerca de 100 quilómetros. A ligação é feita, entre outras coisas, através da B20 e da A94, que permite uma ligação rápida em direção a Munique.

Além da sua força económica, Burghausen oferece um elevado valor de lazer e recreação. A cidade velha histórica com a maior estrutura de castelo do mundo e o Wöhrsee como uma área de recreação popular moldam a paisagem urbana e proporcionam uma qualidade de vida especial.

A mobilidade regional também está bem desenvolvida. A estação de comboios com ligações regulares e o transporte público permitem uma acessibilidade flexível dentro da região. Mais informações Palavras-chave Garagem disponível, Número de quartos: 3, Número de casas de banho: 1, Número de varandas: 1, Número de terraços: 2, 3 andares Outros/Morar: Sótão