Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in idyllischer Lage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. **1960** und umfassend **2008 saniert**, bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Zell bei Schäftlarn, südlich von München, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, ca. **34 m² großen Wohn- und Essbereich** mit offener Bulthaup-Einbauküche, ergänzt durch ein zusätzliches Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 11,5 m²), ein Badezimmer, ein separates WC und einen sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio (ca. 25-30 m²) sowie zwei praktische Stauräume.

Besondere Highlights sind der traditionelle **Kachelofen** im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt, sowie die hochwertige Bulthaup-Einbauküche. Das Haus verfügt über **zwei Balkone/Terrassen** und eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Das Grundstück umfasst ca. 235 m² Sondereigentum plus Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück.

Die Lage in Zell bei Schäftlarn ist geprägt von viel Grün, Nähe zu Isarauen und Forstenrieder Park. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften, Schulen und dem renommierten Kloster Schäftlarn in der Nähe. Die S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn (S7) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 30 Min.).