Charmantes Reihenendhaus mit moderner Heizung und Dachterrasse

Dieses charmante Reihenendhaus in Bielefeld-Gellershagen bietet eine seltene Gelegenheit, **historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort** zu vereinen. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch liebevoll erhaltene Originaldetails wie klassische Fliesen und eine markante Holztreppe aus dem Baujahr **1956**, kombiniert mit stilvollen Vinylböden in Holzoptik.

Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine große Glasfront zum Garten, die einen nahtlosen Übergang nach draußen schafft. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche im Landhausstil ist mit hochwertigem Granit aus Brasilien ausgestattet und bietet Funktionalität. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.

**Umfassende Modernisierungen im Jahr 2023** umfassen die Erneuerung der Heizungsanlage, aller Heizkörper, Wasser- und Abwasserrohre sowie der Elektrik. Im Außenbereich erwarten Sie eine **große Doppelgarage** und eine überdachte Sitzecke.

Die Lage am Gellershagen Park ist ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung bietet die Stadtbahn Linie 3 sowie der nahegelegene Ostwestfalendamm (OWD).