Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in Vellmar

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1974** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Vellmar-Frommershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC und zum Wohnflur haben. Die funktionale Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten sind ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Süd-/Westbalkon mit herrlichem Ausblick. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Vollkeller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum * Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr **2018** * Kunststoff-Iso-Fenster (teilweise dreifach verglast) aus dem Jahr **2013** * Gedämmte oberste Geschossdecke * **Großer Garten** und Terrasse laden zum Entspannen ein * Balkon mit Ausblick * **Garage** direkt am Grundstück

**Lage:** Vellmar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Straßenbahnnetz ermöglicht eine flexible Mobilität nach Kassel. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **229.000 EUR** Service Charges (HOA/SVJ): Nicht explizit ausgewiesen, aber bei Reihenhäusern üblich und im Kaufpreis zu berücksichtigen.