Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Eppstein

Dieses **großzügige Reihenendhaus** in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Eppstein-Niederjosbach. Direkt neben dem Haus liegt ein Spielplatz, was es ideal für Familien macht.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von **160 m²**. Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Angrenzend befinden sich der Essbereich und eine separate Küche, die bei Bedarf in den Essbereich integriert werden kann. Eine halbe Etage tiefer liegt das geräumige Wohnzimmer mit **Kamin** und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Balkon und Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche liegen eine weitere halbe Etage höher und bestechen durch hohe Decken. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * **Terrasse** mit Gartenzugang * Balkon mit Talblick * **Kamin** im Wohnzimmer (Nachrüstung einer Kamineinsatzkassette empfohlen) * Separate Küche (Umbau zum offenen Wohnkonzept möglich) * Gäste-WC * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss * Kellerraum * **Garage** mit elektrischem Tor * Zusätzlicher Abstellraum unter der Garage * Dach im Jahr **2020 erneuert**

**Lage:** Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage von Eppstein-Niederjosbach, westlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Wiesbaden. Die Umgebung bietet viel Natur, ist aber dennoch verkehrsgünstig angebunden. Kindertagesstätten, Restaurants, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Niederjosbach bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Niedernhausen. Die A 3 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, mit guter Anbindung zum Frankfurter Flughafen.