Doppelhaus-Investition: Wohnen, Vermieten, Leben in Schortens

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Schortens: ein charmantes Reihenendhaus mit einem modernen Pavillon, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Dieses besondere Angebot umfasst ein Reihenendhaus (Baujahr 1996) mit ca. 75 m² Wohnfläche und einen separaten Pavillon (ca. 2016) mit ca. 45 m² Wohnfläche, gelegen auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von ca. 1.226 m². Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 451/1000, inklusive **zwei eigener Pkw-Stellplätze**. Die beiden Wohneinheiten sind autark und eignen sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Feriengäste-Investment.

**Innenbereich** Das Reihenendhaus besticht durch eine praktische Aufteilung mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **Anbau mit Sauna und direktem Gartenzugang** sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Der Pavillon bietet ein loftartiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafbereich, Duschbad, separates WC und eine Einbauküche. Beide Einheiten verfügen über eigene Gas-Brennwertthermen (Haus: 2014, Pavillon: ca. 2016) und separate Zähler.

**Ausstattung** * Reihenendhaus (ca. 75 m²) mit Kaminofen * Anbau mit Sauna und Gartenzugang * Separater Hauswirtschaftsraum * Moderner Pavillon (ca. 45 m²) mit Loft-Charakter * Einbauküche im Pavillon * Zwei Duschbäder und zwei separate WCs * Zwei Gas-Brennwertthermen (2014 / ca. 2016) * Zwei Terrassen * Zwei eigene Pkw-Stellplätze * Ca. 1.226 m² Gemeinschaftsgrundstück

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schortens, im ruhigen und grünen Ortsteil Grafschaft. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B 210 und A 29 ist hervorragend, und die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die friesische Lebensart.