Stilvolles Reiheneckhaus am Dutzendteich in Nürnberg

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in einer ruhigen Sackgasse der begehrten Oskar-von-Miller-Straße in Nürnberg bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen in einzigartiger Lage direkt am Dutzendteich. Das Haus wurde **ursprünglich 1949 erbaut und 2015 umfassend saniert** und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

**Im Herzen des Hauses** befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur stilvollen Terrasse. Hochwertige Holzböden und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes, beheiztes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für ein Home Office oder Fitnessbereich.

**Die oberen Etagen** bieten im 1. Obergeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Südausrichtung und ein Tageslichtbad mit französischem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Dachgauben und elektrischen Rolläden eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

**Besondere Highlights** sind die stilvoll gestaltete Terrasse mit Wasserbrunnen und die Option auf eine separate **Außensauna im Garten** (zzgl. 20.000 €). Das Haus ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Charakter und urbaner Naturnähe suchen.

**Die Lage** in Nürnberg, direkt am Dutzendteich, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet mit dem Luitpoldhain und dem Volkspark Dutzendteich eine grüne Oase für Erholung und Sport. Trotz der ruhigen Lage ist die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.