Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Geilenkirchen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Geilenkirchen und bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten * Garage mit neuem elektrisch betriebenem Tor (2025) * Zusätzlicher Stellplatz * Teilweise modernisierte Bäder, eines davon neuwertig (2024) mit bodentiefer Dusche * Keller mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden im EG * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox (2025) * Ca. **84 m² Nutzfläche**

Das Haus verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** im Dachgeschoss, wobei das Elternschlafzimmer über ein **Bad en Suite** verfügt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Keller. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, da sie in einigen Bereichen noch renovierungsbedürftig ist.

Die Lage in der Van-Gogh-Straße in Geilenkirchen zeichnet sich durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und hohe Wohnqualität aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Aachen und umliegende Städte ist ideal. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.