Familienfreundliches Reihenendhaus mit Parkblick in Böblingen

Dieses **gepflegte Reihenendhaus** aus dem Jahr **2006** befindet sich in **Böblingen** und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt an einem Park. Mit einer Wohnfläche von **ca. 158 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Umfeld legen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und eine integrierte Garage. Das Obergeschoss ist der zentrale Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem nach Westen ausgerichteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einem stilvollen Kamin und einer offenen Treppe. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und verfügt über einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC und ein gläserner Windfang zur Energieeffizienz und Privatsphäre ergänzen diese Etage.

**Ausstattung:** * **Ca. 30 m² überdachte Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Fernwärme** als Heizungsart * **Integrierte Garage** * **Zwei Spielplätze** in direkter Umgebung * **Freistehender Kamin** im Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche und Wanne), Gäste-WC * **Mehrere Abstell- und Hauswirtschaftsräume**

**Lage:** Das Haus liegt in Böblingen, einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich auf der Diezenhalde, einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B464 und A81 ist hervorragend, die Stuttgarter Innenstadt und der Flughafen sind gut erreichbar.

**Besonderheiten:** Das Haus bietet durch seine Lage und Ausstattung einen hohen Wohnkomfort für Familien. Die Nähe zum Park und die ruhige Hoflage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.