Gepflegtes Reihenendhaus in Hamburg-Heimfeld mit 5 Zimmern

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr **2004** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnstraße in Hamburg-Heimfeld auf einem ca. **203 m²** großen Grundstück. Es bietet eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur, gepflegter Wohnqualität und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachgeschoss und einen vollwertigen Keller.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. **92 m²** verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Windfang, eine Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und das Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 15 m², nicht in Wohnfläche enthalten) bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einen Abstellraum mit der Heizungsanlage. Der voll ausgebaute Keller (ca. 45 m²) erweitert das Platzangebot um einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobby-/Gäteraum und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** (potenziell 5 Zimmer durch Teilung eines Zimmers im OG) * **1 Badezimmer** im OG, **1 Duschbad** im DG, **1 Gäste-WC** im EG * **Vollkeller** mit ca. 45 m² Nutzfläche * Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 15 m² Nutzfläche * Überdachte Terrasse mit seitlichem Abstellraum * Eigener **PKW-Stellplatz** * Solides Holzhaus für Gartengeräte * Energieeffiziente Heiztechnik

**Lage:** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und grünen Wohnlage in Hamburg-Heimfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaften, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Harburg) und die Autobahn A7 aus. Nahegelegene Grünflächen und Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.