Reihenendhaus mit Feldblick und Dachterrasse in Wiesloch

Dieses charmante Reihenendhaus in **Wiesloch** bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe, ideal für Familien, die Wert auf Natur und Erholung legen. Das Haus besticht durch seine **ruhige Lage am Feldrand** und eine **großzügige Dachterrasse** mit weitem Blick über die Umgebung.

**Offene Wohnbereiche und viel Licht** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich fließend verbindet. Die funktionale Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während das Parkett für ein warmes Ambiente sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Steinterrasse und in den ruhigen Garten.

**Rückzugsorte und flexible Nutzung** Die oberen Etagen bieten durchdachte Rückzugsorte. Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, eines davon mit praktischer Kammer, sowie ein helles Badezimmer mit Fensterfront, Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein flexibler Raum, der als weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden kann. Die angrenzende Dachterrasse mit Markise ist der perfekte Ort, um den Abend ausklingen zu lassen.

**Praktische Extras und Stauraum** Das Untergeschoss bietet ein flexibles Gästezimmer mit eigenem Außenzugang, das sich auch als Büro eignet. Zusätzliche Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche und der direkte Zugang von der **Garage in den Garten** erhöhen den Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wiesloch, einer Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim, ist sehr gut.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 168 m² * **Grundstück:** Nicht angegeben * **Erbpacht:** Jährlich 2.540 €, läuft bis 2095 * **Garage und Außenstellplatz**