Luxe geschakelde villa in Heemstede met tuin aan water

Welkom in deze prachtige geschakelde villa gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Vogelpark" in Heemstede, op de grens met Aerdenhout. Dit ruime woonhuis biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een unieke locatie aan het water.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een woonoppervlakte van circa **181 m²** en is gebouwd in **2008**. Bij binnenkomst via de voortuin treft u een hal met een gastentoilet. De lichte zitkamer, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een grote berging biedt volop opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een separaat toilet, een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, en twee andere ruime slaapkamers aan de achterzijde.

De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. Tevens vindt u hier de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de C.V. ketel. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **5 ruime slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en ligbad * **Zonnige achtertuin aan het water** * **Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein** * Energielabel **A** * Bouwjaar **2008** * Ongemeubileerd

**Locatie** De villa is gelegen in het kindvriendelijke Vogelpark, nabij de voorzieningen van Heemstede en Aerdenhout, waaronder diverse delicatessenzaken. De ligging aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op fietsafstand van het strand, biedt volop recreatiemogelijkheden. Scholen, waaronder de International School van Haarlem, en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en het centrum van Haarlem is circa 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en andere grote steden zijn goed bereikbaar.

**Condities** Huurprijs exclusief gas, water en elektra. De waarborgsom bedraagt **2 maanden huur**. Geen huisdieren toegestaan. Direct aanvaardbaar.