Keurige tussenwoning met zonnige tuin in Valkenswaard

Deze nette tussenwoning, gelegen aan de Ranonkelstraat 8 in het sfeervolle 'Oud Dommelen' in Valkenswaard, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **ca. 91 m²** (plus een potentieel bruikbare zolder van ca. 23 m²) en een perceeloppervlakte van **159 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**INDELING BEGANE GROND** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van een sfeervolle schouw met haard. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

**VERDIEPINGEN EN TUIN** De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een zolderkamer die met relatief eenvoudige aanpassingen om te vormen is tot een volwaardige kamer. De woning beschikt over een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met een terrasoverkapping en een berging. De tuin is **ca. 159 m²** groot.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar **ca. 1969** * Energielabel **D** * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Diverse rolluiken aanwezig * Terrasoverkapping geplaatst in ca. 2014 * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat * Aanvaarding in overleg

**LOCATIE** De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Oud Dommelen' in Valkenswaard, bekend om zijn rustige en groene karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Eindhoven en België zijn eveneens goed te ontsluiten.