Quinta histórica em Arouca com potencial de investimento

Descubra esta **magnífica quinta histórica** situada no coração de Escariz, Arouca, com um **terreno total de 1800m²** e uma área de construção de 922m². Ideal para investimento em habitação ou como residência sénior, esta propriedade oferece **vistas privilegiadas** em frente à Igreja Matriz de Santo André. A quinta, com uma fachada ornamentada com detalhes em cantaria de granito e estrutura em betão armado, é composta por dois artigos urbanos registados como habitação.

Atualmente, o imóvel está dividido em **6 frações independentes**: 4 habitações de tipologia T3 e 2 armazéns. Embora a estrutura esteja em bom estado e o telhado tenha sido totalmente remodelado há menos de um ano, o interior necessita de remodelação e modernização, permitindo adaptar o espaço à sua visão.

**Características Principais:** * Área total do terreno: 1800m² * Área de construção: 922m² * 6 frações: 4 T3 e 2 armazéns * Fachada com cantaria em granito * Estrutura em betão armado * Telhado remodelado há menos de 1 ano * Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização, remodelações sem licenciamento se mantiver estrutura original)

**Localização Privilegiada:** Situada no centro de Escariz, com excelentes acessos à A32 e proximidade a São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. A região de Arouca é conhecida pelo seu rico património histórico e natural, incluindo os Passadiços do Paiva e o Mosteiro de Arouca. Escariz oferece tranquilidade, qualidade de vida, com escola, comércio local, e áreas de lazer como o Parque de merendas no monte de Abelheira e a Cascata da Frecha da Mizarela.