Oportunidade de Turismo Rural Rentável no Coração do Douro

Excelente oportunidade de investimento no DouroXisto, uma propriedade de turismo rural já rentável em Vilarinho dos Freires, Peso da Régua. Com uma área total de **6.000 m²** e uma classificação de **9,4 no Booking.com**, esta propriedade oferece rendimento imediato com faturação comprovada desde 2022.

O imóvel dispõe de **3 apartamentos T0, 3 apartamentos T1 e 1 apartamento T3**, além de uma piscina, jardim, terraços e estacionamento privado. A infraestrutura existente garante uma experiência confortável para os hóspedes.

O potencial de expansão é notável, com um P.I.P. aprovado para a construção de um hotel de 7 quartos e 4 moradias. Adicionalmente, a propriedade inclui **5.000 m² de vinha** com autorização de produção para Vinho do Porto, com **1.429 litros aprovados para 2024**. A área útil é de 499 m², com área bruta de 625 m².

Situada numa localização privilegiada no Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO, a apenas 1 hora do Porto e do aeroporto Sá Carneiro. A região é famosa pelas suas paisagens, quintas históricas e gastronomia tradicional, atraindo visitantes durante todo o ano. Esta é uma oferta chave-na-mão, combinando um negócio estabelecido com um significativo potencial de crescimento num mercado turístico resiliente.