Quinta Restaurada em São João da Madeira: Rendimento e Potencial

Descubra esta **magnífica quinta totalmente restaurada** em São João da Madeira, uma oportunidade de investimento única com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Localizada numa zona tranquila e privilegiada, a propriedade oferece vistas desafogadas sobre a cidade, combinando serenidade com proximidade a todos os serviços e acessos.

**Interior e Configuração:** A quinta foi inteligentemente dividida em **três apartamentos independentes**, todos atualmente arrendados e a gerar rendimento: um T1 com terraço privativo, um T2 e um T3 com duas casas de banho completas e terraço. Esta configuração atual proporciona uma rentabilidade anual próxima dos 4%, garantindo retorno desde o primeiro dia.

**Potencial de Investimento:** Para investidores visionários, esta propriedade apresenta um **potencial de rentabilidade na ordem dos 10%**, através da adaptação para alojamento local ou exploração turística. Além disso, a quinta dispõe de **espaços por reabilitar**, com potencial para a criação de novos apartamentos ou estúdios, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização.

**Características e Localização:** Esta propriedade histórica foi **totalmente restaurada**, mantendo o seu charme enquanto oferece comodidades modernas. A venda é efetuada na totalidade, não sendo possível a venda individual dos apartamentos. A combinação de rendimento comprovado, potencial de expansão, vistas deslumbrantes e localização estratégica faz desta quinta uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora.

**Destaques:** * **Rendimento Imediato:** Apartamentos arrendados com rentabilidade atual de ~4% * **Potencial de Valorização:** Estimativa de rentabilidade de ~10% com adaptação * **Espaços Adicionais:** Áreas por reabilitar para expansão * **Localização Privilegiada:** Zona tranquila com vistas sobre a cidade * **Propriedade Única:** Quinta restaurada com configuração versátil