Quinta rústica com 3 hectares e moradia em pedra

Descubra esta **magnífica quinta com 3 hectares** de terreno, situada em Mouraz, a poucos minutos de Tondela, Viseu. A propriedade oferece uma **moradia em pedra de dois pisos** para renovar, juntamente com uma pequena ruína, proporcionando um potencial incrível para criação de um refúgio rural ou investimento.

A moradia principal, com uma área de construção de **217 m²**, é composta por um rés-do-chão com adega/arrecadação, hall de entrada, cozinha e sala de refeição. O primeiro andar dispõe de **4 quartos** e um corredor de circulação. O terreno circundante é um dos grandes atrativos, com cerca de **3 hectares**, confrontando com o rio Dinha, o que garante um cenário natural deslumbrante e acesso a água.

As características exteriores incluem uma nascente, um poço, um barracão de apoio, diversas árvores de fruto e uma plantação de mirtilos com sistema de rega gota a gota. A presença de uma ruína adicional no terreno abre portas a projetos de expansão ou recuperação.

Localizada numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades e serviços necessários em Tondela, esta quinta é ideal para quem procura **privacidade, espaço e contacto com a natureza**, com um enorme potencial de valorização. Uma oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso rural.