Quinta Vinícola Exclusiva no Douro com Potencial Turístico

Descubra esta magnífica quinta em Santa Marta de Penaguião, um refúgio de 50.000 m² no coração do Douro Vinhateiro. Com **vistas deslumbrantes** e uma localização privilegiada, esta propriedade é ideal para quem busca um projeto agrícola, um refúgio de descanso ou um negócio de alojamento local.

**Interior e Habitação:** A área habitacional de **200 m²** distribui-se por dois pisos. O piso superior abriga a habitação principal, composta por **2 quartos**, **2 casas de banho**, sala e cozinha. O rés-do-chão conta com uma adega funcional, perfeita para a produção de vinho.

**Características Exteriores e Produção:** A propriedade dispõe de um anexo com casa de banho e entrada independente, uma **piscina** com casa de banho de apoio e estacionamento privativo. O terreno agrícola é altamente produtivo, com uma produção anual de aproximadamente 12,5 pipas de Vinho do Porto e 30-35 pipas de vinho de mesa, a partir de castas como Touriga Franca e Touriga Nacional. As vinhas, com cerca de 30 anos, são mecanizadas e em plena produção. Adicionalmente, produz cerca de **800 litros de azeite/ano** a partir de 200 oliveiras, e conta com diversas árvores de fruto.

**Infraestruturas e Potencial:** Inclui alojamento e cozinha de apoio para trabalhadores, tornando-a versátil para receber hóspedes ou gerir a produção. Esta quinta representa uma oportunidade única de aliar natureza, produção agrícola de excelência e tranquilidade no Douro.