Przestronny dom 200 m² na dużej działce 2163 m² w Niegowoniczkach!

Odkryj ten wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni **około 200 m²**, położony na **ogromnej działce liczącej 2163 m²** w malowniczych Niegowoniczkach. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie zapewniające dogodny dojazd do Zawiercia, Łaz i aglomeracji śląskiej.

**Wnętrze domu** oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który można łatwo dostosować do własnych potrzeb. Na piętrze znajduje się salon z kominkiem, sypialnia, pokój (obecnie siłownia), w pełni wyposażona kuchnia z meblami na wymiar (Beko) oraz łazienka z wanną i prysznicem z hydromasażem. Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia oraz wysokie poddasze (ok. 4 m wysokości) do własnej aranżacji, dające potencjał na stworzenie dodatkowej przestrzeni.

Parter domu to kolejna sypialnia, pokój z solarium, łazienka do wykończenia, jednostanowiskowy garaż z bramą uchylną, kotłownia oraz spiżarnia.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia domu: ok. **200 m²** * Powierzchnia działki: **2163 m²** * **Nowy dach z blachodachówki (2025 r.)** z dociepleniem wełną mineralną * Wymienione okna (głównie dwuszybowe) * **Ogrzewanie podłogowe** na obu poziomach oraz grzejniki * **Nowy piec ECO V klasy (2025 r.)** na ekogroszek, drewno i węgiel, zgodny z programem "Czyste Powietrze" * Kolektor słoneczny do podgrzewania wody użytkowej (zbiornik 250 l) * Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna * Technologia budowy: **cegła + pustak**

**Lokalizacja** w Niegowoniczkach zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie będąc w zasięgu ręki od większych miast. Utwardzony wjazd na posesję i nowoczesny wygląd dachu, kominów oraz okien w kolorze antracytowym dodają nieruchomości prestiżu. Dom z potencjałem dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub pod działalność.